Flyttstädning av bostadsrätt: en tydlig överlämning till köparen
Vid försäljning av en bostadsrätt är det klokt att skilja mellan det som står i överlåtelseavtalet, det som parterna har kommit överens om och själva städtjänstens omfattning. En tydlig lista över vad som lämnas kvar minskar risken att en sakfråga blir en städfråga.
- Redaktionellt ansvar
- Flyttstädarnas redaktion
- Senast faktagranskad
Direkt svar
Det viktigaste först
Skriv ned vad köparen tar över, töm resten, samordna åtkomst och dokumentera slitage innan städningen. Kontrollera sedan de avtalade ytorna och samla nycklarna före tillträdet.
Bestäm vad som lämnas kvar
Gardinskenor, hyllor, lampor, router, extra färg och reservdelar lämnas ibland efter muntlig överenskommelse. Skriv ned vad köparen tar över och märk det på plats. Allt annat bör tas bort så att skåp, garderober och golv går att rengöra.
Samordna tillträde utan att dela känsliga uppgifter för tidigt
Bestäm vem som öppnar, var nyckeln finns och när städningen får börja. Om tagg, larm eller digitalt lås används ska behörigheten vara aktiv hela uppdraget. Dela koder så sent som praktiskt möjligt och till rätt mottagare.
Kontrollera fasta ytor och dokumentera slitage
När bostaden är tom syns repor, blekta partier och märken efter möbler. Städning tar bort smuts men inte materialslitage. Fotografera sådant som kan väcka frågor och skilj det från ytor som faktiskt behöver rengöras igen.
Gör en enkel överlämningsrunda
Kontrollera kök, badrum, fönster, garderober, balkong och förråd enligt det ni har avtalat. Läs av mätare där det behövs och samla alla nycklar. En femton minuter lång gemensam runda är ofta mer värd än långa meddelanden efter tillträdet.
Avgränsa en delvis möblerad bostad före städstart
Om köparen tar över ett bord, en garderob eller annan lös inredning ska det framgå vad som står kvar och vilka ytor som ändå förväntas bli åtkomliga. Flytta inte köparens övertagna egendom utan överenskommelse. Beskriv i stället om rengöringen gäller runt, under eller inuti föremålet och dokumentera ytor som blockeras. Då kan städuppdraget prissättas och kontrolleras utifrån verkliga förutsättningar i stället för antagandet att bostaden är helt tom.
Vanliga frågor om ämnet
Kan möbler stå kvar under flyttstädningen?
Det behöver beskrivas och accepteras före städstart. Ange vilka föremål som står kvar, vem som äger dem och vilka ytor som fortfarande går att nå. En delvis möblerad bostad ska inte behandlas som helt tom utan uttrycklig överenskommelse.
Vem ansvarar för att saker som köparen tar över är dokumenterade?
Säljare och köpare bör se till att överenskommelsen är tydlig mellan dem. För städuppdraget behöver den som bokar ange vad som står kvar och hur det påverkar åtkomsten. Städguiden ersätter inte överlåtelseavtalet eller individuell juridisk rådgivning.
Källor och vidare läsning
Källorna ger bakgrund till de sakuppgifter som används i guiden. Tjänstens konkreta omfattning framgår alltid av din bokning.
Behöver du koppla guiden till din bostad?
Läs tjänstens omfattning först. När adress, boyta, datum och relevanta tillägg är klara kan du kontrollera priset i bokningen.
Se omfattning och nästa steg